仲量聯行：截至上月底甲級寫字樓整體空置率12.4% 連續5個月下降

仲量聯行表示，截至9月底，本港甲級寫字樓整體空置率為百分之12.4，按月跌0.1個百分點，是連續第五個月下降，並創2023年5月以來最低，主要受中環及尖沙咀的寫字樓租賃活動帶動。

按地區分，中環錄得最顯著改善，空置率按月下跌0.6個百分點，至百分之7.2；尖沙咀空置率下降0.2個百分點，至百分之6.2。 至於灣仔/銅鑼灣空置率升幅最大，按月升0.6個百分點，至百分之10.3；港島東及九龍東則分別上升0.2個百分點，分別錄得百分之14.3及19.7。

仲量聯行香港商業部主管郭禮言(Sam Gourlay)表示，本港甲級寫字樓市場在9月錄得24萬5800平方呎的正淨吸納量，由於租賃活動集中於中環及尖沙咀的優質寫字樓，並越來越多流向西九龍的新商廈項目，最優質寫字樓的空置率持續回落。

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如補充說，9月整體寫字樓租金按月上升百分之0.7，主要受中環的租金增長百分之1.6帶動，九龍東租金按月下跌百分之0.6，其他主要寫字樓分區的租金大致保持穩定。