10月物業買賣登記跌一成再失守6000宗 利嘉閣料11月一手帶動反彈兩成

土地註冊處最新數據顯示，本港10月份整體樓宇買賣合約登記持續整固，全月共錄得5,794宗，較9月份的6,461宗按月減少約一成，再次跌穿6,000宗關口，並創下近20個月以來的次低水平；期內物業買賣登記總值亦按月回落百分之9至501億元，為近14個月次低。

住宅市場方面，一手私宅買賣登記表現相對持平，10月份錄得1,383宗登記，按月微跌百分之4，涉及金額約185.65億元，按月下調一成二。

至於二手私宅交投則持續受壓，由於市場部分購買力被一手新盤分流，10月份二手私宅買賣登記錄得2,712宗，按月減少百分之6，已連續3個月維持在3,000宗以下，同為年內次低水平；月內二手私宅成交總值亦微降百分之2至235.71億元。

非住宅物業市場表現則顯著跑輸大市，成為今年以來表現最差的月份。 10月份整體工商舖及其他物業買賣登記量按月急跌兩成至760宗，成交金額亦大減兩成三至42.45億元。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，9月及10月期間，住宅交投主要處於整固階段。 隨著過去一至兩個月發展商持續以貼市價積極開盤，銷情普遍理想，有關成交料將陸續反映在11月份的一手登記數據上。 此外，10月下旬二手即市成交亦有所加快，預計11月份整體樓宇買賣登記量將從低位調頭回升，按月料漲約兩成至6,930宗水平，甚至有望進一步挑戰7,000宗大關。