市建局土瓜灣道項目僅獲3標書 華坊：或因發展商不熟組裝合成建築法

市建局土瓜灣道/榮光街項目截標，共收到3份標書，有分析認為，標書數量低於預期，可能是由於項目須採取「組裝合成」建築法(MiC)。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，相比起市建局上一幅庇利街/浙江街用地收到7份標書，今次土瓜灣道/榮光街項目規模較小，亦鄰近港鐵站，交通條件較好，但只收到3份標書，數量遠低於預期。 認為可能是因為項目須採用「組裝合成」建築法，部分發展商不太熟悉，在尋找承建商、控制運輸及儲存成本等方面有挑戰，導致入標的發展商減少。 今次入標的都是大型發展商，相信有能力解決組裝合成建築法的挑戰。

梁沛泓原本預計，項目中標價介乎43億5千萬元至45億5千萬元，每呎樓面地價約8201元至8579元，但由於實際接獲標書數目較少，最終中標價可能較預期低約百分之5。