美國按息連跌四周至7.21厘 購房按揭申請創4月中後最大升幅

美國按揭貸款利率連續第四個星期回落，推動購房按揭申請量錄得4月中旬以來的最大單周升幅，為持續疲弱的房地產市場帶來一絲回暖跡象。

美國按揭銀行家協會(MBA)公布，截至11月6日當周，美國30年期固定利率按揭合約利率，按周下調9個基點至7.21厘。 借貸成本雖然已較上月初，接近兩年高位的7.5厘累計回落近30個基點，但對大部分置業人士而言，當前的利率負擔依然沉重。

數據顯示，上周購房按揭貸款申請指數按周攀升百分之7.5，為8月底以來第二次錄得周度增長；轉按申請指數亦按周升百分之4.5，連續三周錄得上揚，惟整體水平仍接近2025年1月以來的低位。

市場分析指出，按息回落雖對樓市帶來正面支持，但利率仍需維持較長時間的持續下行趨勢，才能真正促使觀望中的潛在買家入市。 受此前9月份按息急劇攀升影響，當地二手待完成銷售合約簽約量於9月曾跌至歷史新低。

此外，美國全國地產經紀商協會(NAR)將於周四，公布10月份成屋銷售數據，受訪經濟學家普遍預計，該月成屋成交量中位數恐將跌至2010年以來的最低水平。