發展局落實「按實補價」先導計劃 6月1日起接受申請

發展局今日落實兩項土地契約新安排，包括為期3年的「按實補價」先導計劃，以及為產業提供最長21年的租約安排，透過降低開發資金與融資成本，提升市場投資產業用地的興趣。

在「按實補價」先導計劃方面，新措施將適用於全港非住宅發展。 新安排打破過去「一刀切」，以最高容許樓面面積，和假設的最高市價用途來計算補地價的做法，容許業權人分期發展，首期總樓面面積，須達到最高面積的至少6成，補地價將按首期實際面積，及建議的「選定用途」按十足市價計算。 此先導計劃將於6月1日開始接受申請.

另一項措施則是為產業提供最長21年的較長租期租約，新安排採取「7+7+7」模式，即首個租期最長7年，屆滿後享有續期選項，最多可續租2次，每次最多7年，租金只會在每次續租時按市價作可加可減的調整，租期內則維持不變.