洪水橋首個片區 劉振江稱部份投資由地價轉移至產業發展

京東集團、 信置及四間在港央企組成的財團，以10億3千萬元中標洪水橋首個片區，將負責平整及發展三幅住宅用地，可建約3千個單位，並會在一幅產業用地興建智慧現代物流中心，由京東作為龍頭企業進駐，估計整個項目涉及約168億元投資，預計帶來超過6千個就業機會。

測量師學會土地政策小組主席劉振江在電台節目表示，今次投標採用雙信封制，技術評分佔比達七成，部份投資由地價轉移至產業發展，以配合香港未來發展需要，由於中標財團需要平整多幅土地，以及處理周邊配套和設施，發展時間會較已平整土地長。

對於有意見認為，財團只是承投及營運一幅產業用地，反映態度偏向審慎。 劉振江相信與財團組合有關，其餘兩幅產業用地面積非常龐大，需要有實際用家才能承投，而今次招標顯示，市場上有更多企業研究如何參與北部都會區發展，具有重要意義。