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經絡按揭料年內銀行加P四分之一厘

5/7/2022 16:22
        香港按揭證券公司上調7月定息按揭利率, 是今年第五度上調, 增幅亦愈來愈大.
        經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為, 調升按息可預視為銀行加P(最優惠利率) 的前奏, 料部份銀行或於加P前提升H按封頂位, 而年內P可能調升, 估計幅度可達0.25厘, 使香港利率逐步正常化, 由超低息環境轉為低息環境.
        曹德明指, 加息周期將至, 加上經濟未完全復甦, 提醒未入市準買家將更見謹慎, 料全年新取用按揭數字按年回落一至兩成, 至約3200億元及7萬宗水平.
        他預計, 全年現樓及樓花按揭宗數將按年回落約一成半, 至約9萬宗及5千宗, 樓花更創11年新低, 按息方面, 曹德明料未來拆息將反覆向上, 第三季一個月HIBOR或挑戰1.8厘水平, 即超過H按2.5厘封頂水平, 增加銀行調升P的壓力.
        他估計, 未來新批按保數字將再挑戰新高, 又相信在放寬按保樓價上限帶動下, 高成數按揭將成上車客及換樓客置業的大趨勢, 建議入市前根據先身條件選擇量力而為.



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