星之谷按揭料銀行不再主動調整按揭封頂息率 惟P或仍會上升

8/9/2023 14:53

        據報滙豐本月18日起上調H按封頂息率半厘, 實際封頂息率由3.625厘升至4.125厘. 同時將按揭現金回贈, 由最高百分之3.1, 減至百分之1.75.
        星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示, 由於H按已經觸及封頂實際息率多時, 是次銀行上調按息以紓緩息差壓力, 屬意料之內. 預計這次上調後, 銀行不會再次主動調整按揭封頂利率, 但不排除最優惠利率(P)仍然有機會上升.
        他又指, 大型銀行一直於按息策略上具領導指標性作用, 加息不利市場氣氛, 預計未來香港樓市將價量齊跌.
        他建議, 上車或轉按人士需趁其他銀行未調整按息, 盡早提交按揭申請表鎖定較平的息口, 申請按揭時需要貨比三家, 選擇最低息和最高回贈的銀行.