星之谷按揭轉介料如港美息差續擴大 港銀將上調P

13/9/2023 16:50

        本港拆息持續上升, 當中, 與樓按相關的一個月期拆息連升六日, 迫近五厘水平, 最新報4.968厘, 是8月8日以來超過一個月高位. 反映銀行資金成本的三個月期拆息就報4.98435厘, 較上日上升16.7點子.
        拆息持續攀升之下, 繼滙豐、中銀香港(02388)之後, 渣打、恒生(00011)、花旗據報會跟隨上調H按封頂息率半厘.
        星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示, 考慮到美國聯儲局可能再次加息, 如果港美息差持續擴大, 本港銀仍有加息壓力, 短期內未必再調整鎖息上限, 而是調整P. 又認為, 今次銀行加息也受到季節性因素的影響, 因為銀行通常在第四季「收爐」, 已經達到或接近全年目標, 希望明年開始「跑數」時, 相關按揭政策可以寬鬆一點.
        他表示, 供樓成本高企下, 樓市將會進一步受壓. 並提醒有意置業人士預留更多資金, 以應對可能的利率上升風險.