高力報告指亞太區房地產市場資本化率趨於穩定

高力發表報告指出，亞太區房地產市場正逐步顯現週期性轉向跡象，在投資信心回升及市場成交有所改善的支持下，資本化率(Cap Rates)趨於穩定，顯示市場已走過調整期。

高力亞洲區估價及諮詢服務董事總經理劉振江表示，本季度亞太區大多數市場及資產類別的資本化率均維持穩定，顯示亞太區市場正邁向較平穩及有序的階段，並為未來改善奠下初步基礎，表現令人鼓舞，反映投資者對市場走向的信心正在增強，許多投資者一直等待更明確的市場訊號，現時正觀察到轉變開始浮現，隨著利率開始回落，多個核心市場基本面持續改善，預期投資者將逐步由審慎觀望轉向積極部署，特別是在需求依然穩健的資產類別。

報告指，非本地用家持續積極參與香港市場， 重點關注教育資產和被低估的辦公物業， 現金流更加透明以及辦公租金價格有回穩跡象，支撐投資者的投資興趣， 隨著內地企業利用在港上市和融資，香港總部經濟蓄勢待發， 從而 提升對優質辦公空間的需求， 另外，旅遊業穩定復甦帶動商舖空置率下跌，推高租金。