去年私樓落成量跌24% 利嘉閣：是市場調整消化存量的必經階段

差餉物業估價署公布，去年全年住宅落成量1萬8448伙，按年減少近兩成四，相當原先預測的全年落成量2萬零862伙，約百分之88.43。

利嘉閣研究部主管陳海潮認為，去年落成量未達預期，或反映工人不足，令建築延誤，以及市場因應市況作出調整部署。 短期新盤選擇或略有減少，但未來數年潛在供應尚算充裕，料不會對樓價造成太大影響。 發展商將更注重銷售策略，買家可聚焦具實質需求的優質項目。

他強調，落成量下跌並非單純負面消息，而是市場調整、消化存量的必經階段。 未來數年，預計私樓供應將進入總量穩定，但增幅有限的橫行期，基本面轉向對樓價或有更堅實的支持。