普縉料筲箕灣東大街地皮估值約10.2億元

筲箕灣東大街住宅地明日截標，普縉估值及諮詢總監李雋傑預料，地皮總值約10億2千萬元，相當於每呎樓面地價約7800元。

李雋傑表示，地皮位於社區配套成熟的地區，地鐵站屬步行距離之隔，交通便利，加上港島區住宅地皮較為罕見，考慮到地皮面積適中，周邊的新供應都被市場完全吸納，樓市慢慢從低位反彈，預料發展商會積極入標競投。

地盤面積約1萬4523平方呎，指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途，住宅最高樓面面積13萬0696平方呎，中標者需滿足多項賣地條款，包括自費拆卸地盤內的現有建築物，鋪設地盤西面和北面筲箕灣東大街一帶範圍作公眾道路用途，並及後交還政府，自費負責興建一長者地區中心分處，以及就發展項目提交交通檢討報告和針對噪音、空氣質素及排污影響的評估報告。

據城規會文件顯示，項目最高建築物高度為主水平基準上120米，預計可提供約200個單位並容納520人入住。