利嘉閣陳海潮：全年樓價有望升近15% 租金看升7%

差餉物業估價署公布，本港2月官方樓價指數報307.6，按月上升百分之1.59，連升9個月，創近兩年高位。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2月份樓價升幅加快，反映各路買家積極入市。 1月下旬至2月上旬期間，一手新盤熱賣，加上不少大行相繼看好股市及樓市，亦帶動二手市場價量齊升。

展望3月，陳海潮指出，雖然會反映2月中旬的農曆新春淡市，及3月初中東戰事爆發引起的金融市場波動，惟觀察即市實況，兩者影響極為短暫及有限，各路買家及投資者依然踴躍入市，憂慮遲買更貴，故料3月樓價可保持約百分之0.8升勢，首季樓價料累升近百分之3.5，如今年餘下三季倘能維持相若升幅，則全年樓價有望升近百分之15。

租金方面，陳海潮預計，首季升幅料達百分之0.2，第二季及第三季均是租賃旺季，若每季租金平均有百分之2至3升幅，全年租金看升約百分之7。