奧雅納王兆麒料發展商下半年起較有能力提價 全年樓價升8%至12%

奧雅納董事、東亞區資產管理負責人王兆麒預計，今季樓價將升百分之5左右，較預期加快，全年樓價有望升百分之8至12，當中，中小型單位樓價有望升一成以上。

王兆麒在本台節目表示，最近樓市氣氛相當不錯，每月成交維持約5000宗。 樓價已於去年見底。 過去幾年經歷低谷，市場積聚很多購買力，雖然中東緊張局勢導致美國減息步伐不明朗，但考慮到美國的經濟和通脹數據，預料仍有條件再減息一次，幅度四分一厘。

他續指，中東戰爭導致熱錢轉投亞洲市場，香港從中受惠，銀行同業拆息(HIBOR)由高位回落不少，預料到4月中左右，H按的按揭利率將回落至封頂水平以下，將有助減輕供樓業主及準業主負擔。

王兆麒估計，按現時一手樓銷售步伐，三至四個月後貨尾量就會回落至1萬2000伙左右的健康水平。 啟德等區的供應仍多，發展商推盤暫時仍以貼市價為主，隨著貨尾量及息口回落，預料發展商下半年起會較有能力提價。