銅鑼灣舊樓群流拍 新世界：審慎考慮追求合理回報

新世界發展(00017)併購接近13年的銅鑼灣波斯富街、利園山道及羅素街一帶舊樓群，今日舉行強拍，底價26億7900萬元，但最終在未有買家競投下以流拍收場，是本港歷來最大宗流拍個案。

新世界發言人表示，集團會適時因應成本和效益，考慮市場供求，作出審慎的考慮，追求合理回報。

有關舊樓群鄰近銅鑼灣主要商業項目希慎廣場和時代廣場等，總地盤面積約1萬9831平方呎，主要為建於1963年的6至9層高樓宇，地下為商舖，上層則為住宅用途，每幢樓宇均設有一條公共樓梯，屬於舊契項目，地契並無限制發展，而大綱圖則把該址劃為「商業(2)」地帶，具潛力以地積比率15倍重建，估計可以重建為一幢總樓面面積約29萬7500呎商業項目，若作商住發展，位置屬C類地盤，可建樓面料約22萬呎。

本港對上最大宗流拍個案，為金朝陽(00878)持有逾八成業權的銅鑼灣禮頓道及希雲街項目，在2024年4月進行強拍，當時底價24億2500萬元，最終在無人承價下收回。