香港置業 : 節日外遊及新盤熱銷 二手交投稍放緩

香港置業研究部董事王品弟指出，剛過去的復活節及清明節長週末，受部分市民外遊及大型新盤火熱推售影響，二手指標屋苑交投略見放緩。

據香港置業旗下分行統計，港島、九龍及新界十大二手指標藍籌屋苑，於復活節及清明長週末5天(4月3日至7日)錄得約14宗成交，較去年復活節4天長假期的約9宗為高。 若單計週六日兩天(4月4日至5日)，共錄得7宗成交，較前一週末的10宗減少約30%。

十大屋苑中，美孚新邨及將軍澳中心表現較佳，各錄得約兩宗買賣；太古城、淘大花園及沙田第一城則各錄得約1宗買賣。

王品弟指出， 儘管地緣政治與外圍經濟環境仍存變數，本港住宅市場的剛性需求依然存在。 近期多個新盤接連推出，銷情理想，有效帶動購買力釋放，市場上仍有大量未能購得新盤單位的向隅客，持續在二手市場積極尋寶，物色優質且價格合理的盤源，部分資金流入二手市場。

他說，雖然復活節及清明節長假期間，部分買家受外遊因素影響，導致二手交投短期放緩，但預期假期過後，隨著外遊人士陸續返港，購買力將進一步釋放，帶動二手市場交投重拾升軌，整體樓市維持平穩向好格局。