學者料今年樓價升2%至3% 外來資金是主動力

香港大學房地產及建設系講座教授鄒廣榮預計，本港樓價今年將升百分之2至3。

鄒廣榮在本台節目表示，現時樓市的主要推動力是外來資金，主要以內地買家為主，因為本港的租金回報率達3厘，較內地的1至2厘高，本港亦已經取消樓市辣招，因此本港私宅對內地買家而言具有很大吸引力。 近期市場參與者對樓市看法樂觀，發展商投地興趣有所增加。

不過，鄒廣榮強調，樓市與整體經濟的走勢並不一致，目前本地各行業的復甦步伐差距大，只有金融業一枝獨秀，零售餐飲等行業仍然有壓力，加上未來在人工智能發展下，部份工種消失、失業率上升是一大隱憂，可能會加劇貧富懸殊。

鄒廣榮又提到，中東衝突造成油價高企，通脹上升，令息口預期變得悲觀，預料美國聯儲局已無機會減息，甚至有可能加息。