利嘉閣：港股下跌或拖累樓市交投 料6月樓價升幅收窄至1%

本港5月官方樓價指數報321.9，按月升百分之1.4，樓價創2023年10月以來最高。 今年以來，樓價已升逾百分之7，由去年3月的低位計，已累計反彈一成三。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓市持續價量齊升，創下連漲12個月的佳景，為自2018年中以來，相距近7年來最長的升浪，雖然踏入6月份以來交投有所放緩，惟料樓價仍可保平穩向俏。

他解釋，5月樓價升幅擴大，主要反映4月下旬至5月上旬，新盤再開動並屢屢沽清，連續15個月錄逾千宗成交水平，加上失業率回落，而且4月底美國聯儲局維持利率不變，大行相繼調高本港樓價預測，同時本港首季經濟大增百分之5.9，均有利樓價表現堅挺。

陳海潮認為，5月下旬買賣仍十分熱鬧，交投穩中續升，習特會後氣氛亦有改善，增強買家入市信心。 不過，6月中東戰事反覆，市場憂慮高油價及息口走勢，拖累股市連日下跌，令一二手交投顯著萎縮，恐壓抑原先較樂觀的樓市升勢。

他預計，6月樓價升幅收窄至約百分之1，第二季樓價升約百分之3.6，上半年可望升約百分之8.5。