美聯：趁市況回暖積極推地 有助樓市穩健發展

發展局公布本財政年度上半財年賣地計劃，合共可興建1萬2,430個單位，當中主要包括港鐵屯門第16區站第2期、 洪水橋片區發展住宅地、 市建局庇利街項目、 何文田佛光街住宅官地等，連同已售出的東涌第106A區地皮，已接近全年供應目標12,600伙的水平。

美聯物業分析師岑頌謙指出，未來3至4年一手住宅潛在供應，由紀錄高位回落約1萬1000伙減約百分之9.8，當中現樓貨尾的跌幅更為顯著，連跌四季累計大幅減少約8,000伙，減約百分之28.6，反映市場庫存正持續消化，供應壓力逐步紓緩。

他表示，在供應高位回落之際，樓市氣氛持續好轉，上半年新盤銷售量更創自2013年一手條例後的紀錄同期新高，市場信心逐步修復，「庫存減、需求增」的推動下，增加發展商的投地意欲。 另一方面，政府持續積極推地，並按市場情況有序補充土地來源，既可維持中長期供應穩定，亦可為未來樓市健康發展建立更穩健的基礎。