天雨及新盤搶客 兩大代理8月首周末十大屋苑均錄5宗成交

上周美國聯邦儲備局維持利率不變，本港息口隨美息維持不變，雖然為樓市帶來正面訊息，惟受到新盤搶客、 購買力聚焦一手市場，以及周末連場天雨影響，本港二手市場交投持續在低位整估。 美聯物業及中原地產各自統計的十大多層住宅屋苑，於8月首個周末，均錄得約5宗買賣成交，交投量按周微升。

美聯物業分行統計顯示，8月首個周末，10大二手指標屋苑合共錄得約5宗成交，較上周末約4宗稍為回升約百分之25，但已連續9個周末維持於單位數水平。

美聯物業高級董事布少明分析表示，本港息口維持不變，反映本港樓市剛性需求持續。 然而，由於新盤陸續推出並搶佔不少二手客源及購買力，加上適逢暑假，不少家庭客趁暑期外遊而推遲置業計劃；同時二手業主普遍對後市抱有信心兼表現惜售，導致二手市場持續整固。

布少明預計，隨着市場累積一定購買力，加上短期內將有大型新盤部署應市，有望進一步刺激購買力釋放，帶動本月整體樓市交投。

中原地產統計的十大屋苑，於本周末同樣錄得5宗成交，較上周末的3宗增加2宗或百分之66.7。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新界西新盤於周六再度公開發售，單日一手市場已錄得50多宗成交，反映市場購買力依然強勁。 雖然周末兩天均受天雨影響，部分睇樓及買賣活動需要延期，但現時整體市況正面，市民入市信心充足，預料本月交投量將逐步回升。