李澤鉅：AI等發展帶來重大機遇和新型風險 將審行事評估新機遇

長實集團(01113)上半年純利86億8300萬元，按年升百分之37.8。 派中期息41仙，按年增加百分之5.1。

主席李澤鉅表示，地緣政局發展難料，區域衝突與通脹壓力等因素繼續影響國際商貿往來，2026年全球經濟增長料將放緩，氣候挑戰、人工智能及各種快速發展科技將革新產業及商業模式，帶來重大機遇與新型風險，並重塑國際競爭格局，改變環球權力與影響力之平衡。 在此大環境下，集團將審慎行事，負責任地小心評估符合集團投資準則之潛在項目及新機遇。

他強調，集團一直秉持「發展不忘穩健、穩健不忘發展」原則，憑藉擁有多元優質資產組合，穩健經營旗下各項業務，持續提升盈利質素，為股東創造可持續回報。 集團財務穩固，有不同經常收入來源，經扣除銀行及其他貸款後，於中期結算日持有現金淨額219億元，具備財務實力，可靈活應對多變營商環境，並會嚴謹物色具潛力之投資項目，適時配置資金。 集團亦將繼續研究香港及內地之潛在機遇。

回顧上半年，李澤鉅指出，期內完成出售於UK Rails及UK Power Networks所持權益，變現資產之內在價值，讓集團可重新調配資金，投放於未來投資機遇。 物業銷售方面，香港物業按揭息率在上半年維持在低水平，市場氣氛轉好，帶動住宅物業交投及樓價上升，樓市持續回穩。 在內地，政府於重點城市推出多項措施，支持房地產發展。 集團一如既往，緊貼市場並採取積極銷售策略推售住宅項目。

李澤鉅又說，中環寫字樓租賃市場於上半年持續復甦，大型企業選擇進駐優質商廈之趨勢持續，帶動核心地段超甲級商廈需求，長江集團中心二期出租率在期內持續上升。 期內，集團物業租務表現良好。 在英國的社會基礎設施投資組合持續為集團帶來穩定經常性收益，尤其在香港與內地物業租務市道放緩之時，為整體租務表現提供有力支持。