招商局商業房託以近5.3億元收購紅磡學生公寓項目

招商局商業房託基金(01503)公布，收購紅磡漆咸道北470至478號的學生公寓項目，涉及物業協定價值約5億2850萬元。

該學生公寓為原由永義國際(01218)持有的「THE QUAD 森里」，項目在去年落成，樓高25層，總建築面積約4萬2千平方呎，提供超過200個宿位及數個商舖單位。 項目鄰近港鐵紅磡站、何文田站及土瓜灣站，步行可達理工大學及都會大學。 項目已完成新學年主要租賃安排。

招商局商業房託基金表示，該項目是全新落成且已具備營運基礎的現樓資產，收購完成後可即時納入房託基金收益體系，增強租金收入的可見度與穩定性。 連同去年底購入的尖沙咀柯士甸路項目，房託基金已在九龍核心學術圈建立初步規模化的學生住宿網絡，有助提升品牌影響力及營運協同效應。 房託基金將持續提升學生公寓資產的管理水平及服務品質，亦將推動學生公寓業務規模化發展，進一步釋放資產價值並增強長期收益能力。

永義國際指出，鑑於香港房地產市場的不穩定性，出售事項為集團提供物業變現或套現機會，提升集團的流動資金水平，為一般營運資金及未來業務發展提供額外的現金資源，並減少與持有該物業相關的持續持有成本、資本開支及經營承擔。