美國8月成屋銷售跌至年率398萬套 創逾一年最弱

全美地產經紀協會(NAR)公佈，美國8月成屋合約成交量按月下跌百分之2，折合年率為398萬套，為自2024年秋季以來僅有的兩次跌穿400萬套大關之一，顯示高按揭利率及購房負擔能力問題持續困擾樓市。

樓價升幅雖已較疫情時期放緩，但負擔能力顧慮仍為買家帶來阻力。

8月成屋售價中位數按年上升百分之1.6，至42萬9,100美元，延續自2023年中期以來的按年上升趨勢。

8月成屋供應量按年增加百分之5.9至162萬套，創2019年11月以來新高；按目前銷售速度計算，相當於4.9個月的房屋供應量，為2015年以來最高。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出，按揭利率高企導致置業活動微跌屬預期之內，但就業及薪酬增長支撐需求，買家未見「崩潰」；而按揭利率有可能很快逼近7厘。