世邦魏理仕 : 本港數據中心市場需求仍然穩健

世邦魏理仕香港工業及物流部執行董事兼主管黎尚文表示，國際科技企業持續看好本港數碼基建市場，儘管香港屬成熟數據中心市場，新增供應受土地及電力資源限制，但市場需求依然穩健，充分反映企業對香港作為區內數碼樞紐及國際金融中心的長遠信心。

他說，人工智能(AI)、雲端運算及企業數碼轉型正持續推動亞太區數據中心需求。 根據世邦魏理仕《2026亞太區數據中心趨勢及展望》報告，全球超大規模雲端服務供應商(Hyperscalers)需求正以14%的年均複合增長率擴張，而科技企業今年在AI領域的資本開支預計按年增加61%，成為推動數據中心發展的核心動力。

香港市場方面，目前租賃需求主要由超大規模雲端服務供應商(CSPs)、內地科技及電商企業，以及金融機構帶動。 近年跨國銀行及國際金融機構亦積極擴充數據中心容量，以提升數碼服務及營運韌性，令市場需求持續增長。

該行預計香港數據中心空置率未來12至18個月將逐步回落，在新供應有限及租賃活動活躍的支持下，市場正朝著更平衡及健康的方向發展。 這次交易亦反映無論是國際企業還是中國企業，均持續加大在港數碼基建部署，進一步鞏固香港作為亞洲重要數據中心樞紐的地位。