麥美娟指委任管理公司不會剝削現有法團的權力

政府上星期五公布，引用建築物管理條例向土地審裁處申請解散現任宏福苑法團管理委員會，並委任華懋旗下管理公司為臨時管理人。 民政及青年事務局局長麥美娟表示，目前屋苑面對很大規模的管理問題，不是一般立案法團管委會可以處理。

麥美娟在電台節目指，當委任申請通過後，公司會向現屆管委會索取合約、銀行帳戶餘額和保險保單等，之後找專業人士協助處理。

她說，宏福苑大火有7座樓宇影響較大，一座影響較小，居民的訴求會有不同，而且法團委員會還要面對消防、保安、清潔、園藝等合約，再加上保險索償程序複雜，一般法團管委會難以處理。

對於管理人未有公開招標，麥美娟解釋當局根據條例提出申請時，考慮了委任公司有專業知識、管理和在業界的工作經驗，公司內亦有測量及法律專業團隊，能為法團提供專業服務，亦要定期向民青局和土地審裁處提交工作報告。 她強調，委任管理人不會剝削現有法團的權力，在進行重大決定時，都要按照條例規定，召開業主大會和利益申報等。