主要業務
主要業務包括(i) 透過其擁有75%權益之上市附屬公司宏安地產於香港從事物業投資及物業發展；(ii) 透過其擁有65.79%權益之上市附屬公司位元堂從事醫藥及保健食品的製造及╱或零售；及(iii) 通過中國農產品（位元堂擁有53.37%權益之上市附屬公司）於中國從事農產品交易市場之物業管理及銷售。
最新業績
截至2021年09月30日止6個月中期業績，公司擁有人應佔溢利為 46.5百萬港元，同比跌幅 54.8%。 每股基本盈利 0.0031港元。 派發股息每股 0.001港元。 期內，營業額下跌 9.7% 至 8.92億港元，毛利率增加 1.5% 至 51.8%。 (公佈日期: 2021年11月23日)
業務回顧 - 截至2021年09月30日六個月止
本集團截至二零二一年九月三十日止六個月之收入減少約9.7%至892,100,000港元（截至二零二零年九月三十日止六個月：987,900,000港元）。收入減少主要是由於擁有控股權之物業發展項目導致物業銷售減少所致。另一方面，應佔合資企業溢利由截至二零二零年九月三十日止六個月之53,500,000港元增加至截至二零二一年九月三十日止六個月之211,600,000港元，主要由於本報告期間應佔兩項合資項目（即「maya曦臺」及Altissimo泓碧）之溢利約141,700,000港元所致。
截至二零二一年九月三十日止六個月，權益持有人應佔溢利為46,500,000港元（截至二零二零年九月三十日止六個月：102,900,000港元（經重列）），較去年同期減少54.8%，主要由於出售按公平值計入其他全面收益之債務工具之虧損、按公平值計入其他全面收益之債務工具之減值虧損增加被確認應佔合資企業之溢利增幅部分抵銷所致。本集團繼續維持強健的財務狀況。
於二零二一年九月三十日，本集團資產淨值為9,986,300,000港元（二零二一年三月三十一日：9,969,000,000港元）。其現金資源達2,192,800,000港元（二零二一年三月三十一日：2,471,900,000港元），包括現金及銀行結餘1,596,100,000港元（二零二一年三月三十一日：1,730,300,000港元）及短期投資596,700,000港元（二零二一年三月三十一日：741,600,000港元）。於二零二一年九月三十日，總借貸合共為7,572,900,000港元（二零二一年三月三十一日：7,172,000,000港元），令本集團產生5,976,800,000港元（二零二一年三月三十一日：5,441,700,000港元）之債務淨額（總借貸扣除現金及銀行結餘）。本集團個別業務分類回顧於下文載列。
物業發展
於截至二零二一年九月三十日止六個月，物業發展分類分別錄得收入及分類溢利約190,600,000港元及約125,400,000港元（截至二零二零年九月三十日止六個月：分別為約354,400,000港元及約59,600,000港元）。
上述分類收益及溢利指來自宏安地產有限公司（「宏安地產」，連同其附屬公司統稱為「宏安地產集團」）的香港住宅及商業物業市場銷售，以及來自Wai Yuen TongMedicine Holdings Limited（位元堂藥業控股有限公司*）（「位元堂」，本公司的非全資上市附屬公司，連同其附屬公司統稱為「位元堂集團」）於二零二零年二月收購中國農產品交易有限公司（「中國農產品」，本公司的非全資上市附屬公司，連同其附屬公司統稱為「中國農產品集團」）控股權益（「中國農產品收購事項」）後的中國的物業銷售。
宏安地產集團於本期間並無貢獻收益，原因為宏安地產集團於本期間的物業發展收入來自兩個合資項目（即「臺」及泓碧）的餘下單位的交付，而其已直接計入為分類業績（溢利）的部分。
於本期間，本集團在中國的物業發展業務錄得收益約190,600,000港元。
曦臺
「曦臺」位於油塘崇山街8號及四山街15號。該住宅項目由宏安地產集團與旭輝控股（集團）有限公司（「旭輝」）共同發展。宏安地產集團持有該項目的50%權益。326個出售單位中的310個單位已售出，銷售所得款項總額約3,900,000,000港元。
泓碧
「泓碧」位於馬鞍山耀沙路11號，為宏安地產集團、碧桂園控股有限公司及中國建築國際集團有限公司共同發展的住宅項目，並於二零二零年第四季度已交付予買家。547個出售單位中的516個單位已出售，銷售所得款項總額約5,800,000,000港元。宏安地產集團擁有該物業發展項目的40%股權。
薄扶林住宅項目
於二零一八年四月，宏安地產集團已完成收購位於香港薄扶林道86A至86D號的全部16項物業。該地皮將重建為豪華洋房，目前正進行基礎工程。宏安地產集團擁有該物業發展項目的70%股權。
薈藍（青衣住宅項目）
「The Met.」系列的最新項目薈藍（The Met. Azure）位於青衣寮肚路及亨美街（青衣市地段第192號），於二零二一年八月推出。該地皮距離青衣港鐵站僅數分鐘車程，加上連接多條主要幹道，包括青馬大橋、及連接大欖隧道和屯門公路的汀九橋等，交通四通八達。約80%單位為開放式單位，其他單位為一房戶型及特色單位。320個出售單位中的208個單位已出售，合約銷售額約為967,700,000港元。地盤目前正在進行上蓋建築工程，預計將於二零二二年第四季度交付。該項目由宏安地產集團全資擁有。
鴨洲項目一
於二零二零年七月，宏安地產集團成功收購位於鴨洲大街120至126號的新重建地皮。該地皮毗鄰港鐵利東站。重建後的應佔總樓面面積約為37,100平方呎，該項目為宏安地產集團全資擁有的項目。地盤正在進行地基工程。
鴨洲項目二
於二零二一年六月，本集團已成功完成收購位於香港鴨洲惠風街5、7及9號及大街34及36號地塊的全部所有權。地盤面積及總樓面面積分別約為4,100平方呎及38,500平方呎。該項目將被重新發展為「The Met.」系列的部分，拆除工作將於二零二二年第一季度開始。該項目由宏安地產集團全資擁有。
黃大仙項目
於二零二一年九月，本集團成功以強制出售方式完成收購位於黃大仙鳴鳳街26-48號地盤。地盤面積及總樓面面積分別約為9,600平方呎及81,000平方呎。該項目將被重新發展為「The Met.」系列的部分，拆除工作將於二零二二年第一季度開始。該項目由宏安地產集團全資擁有。
炮台山項目
於二零二零年十月，宏安地產集團與旭輝成立一間新合營企業，旭輝及宏安地產集團分別擁有其60%及40%權益。合營企業已收購香港炮台山英皇道101號及111號，總額為1,880,000,000港元。地盤總面積約12,400平方呎。該地盤坐落於北角商業區與銅鑼灣維多利亞公園之間，位置便利，距離炮台山港鐵站僅數分鐘步行路程。該地盤計劃將重新開發為具商業空間的住宅項目。該項目正在計劃階段。
大角咀項目
於二零二一年一月，宏安地產集團成功透過強制出售完成收購位於大角咀洋松街50-62號及菩提街6-8號的地盤。總樓面面積約為61,500平方呎，地盤正在進行地基工程。該項目將重新發展為「The Met.」系列的部分，並由宏安地產集團全資擁有。
其他項目
宏安地產集團現時正進行一個持有90%以上業權的城市重建項目。該項目已根據香港法例第545章《土地（為重新發展而強制售賣）條例》向法院申請強制售賣。如沒有法院指令，則宏安地產集團可能無法完成業權合併以進行重建。重建後的應佔總樓面面積約為93,700平方呎。
業務展望 - 截至2021年09月30日六個月止
二零二一年上半年，隨著全球推行疫苗接種計劃，疫情蔓延有所放緩，世界主要經濟體的信心及表現出現反彈。香港勞工市場亦有所改善，二零二一年四月至六月的失業率降至5.5%。
就香港的物業發展分類而言，低息環境及住宅物業之穩定需求將繼續有利香港經濟，尤其是住宅物業行業，而物業市場則維持穩健上揚態勢。本集團於二零二一年八月推出「The Met. Azure薈藍」的預售。預售表現突出，首日發售的單位全部售罄。
本集團對地產市場持審慎樂觀態度，並將繼續密切監察市場變動，同時不斷尋求物業收購及與戰略合作夥伴合作的機會，以加強房地產業務。
隨著街市和運營商數量增加以及網上購物和送貨服務逐漸普及，街市營運環境的競爭壓力越來越大。作為應對措施，本集團預期透過於香港公營及私人界別與業主合作及物色機會收購額外街市擴闊其街市組合，以加強其經常性收入。此外，本集團亦將投放部分資源開發街市送貨服務。
此外，於二零二零年二月透過位元堂集團收購中國農產品後，本集團現時透過中國農產品於中國五個省營運11個農產品交易市場。有關收購顯著擴大了本集團在中國街市及農產品交易市場分類以及物業發展分類的業務版圖。展望將來，本集團將繼續憑藉其於行業的領先地位、可複製的業務模式、完善的管理系統、資訊科技基礎設施及優質客戶服務，打造一個全國農產品交易市場網絡。農業發展預期將繼續成為中國政府未來數年的主要發展重點之一，且農業的主要增長預期將由「一帶一路倡議」推動。本集團將透過與夥伴合作，採納「輕資產」策略，繼續把握新商機。鑒於本集團於市場上的領先地位及不斷變化的業務模式，本集團有信心將能夠為本集團帶來長期裨益。
自新冠病毒爆發後，本集團所有農產品交易市場的設施及裝置均已升級，以配合地方政府日趨嚴格的健康及衛生措施。期內，COVID-19傳播減少不僅幫助中國農產品恢復正常營運水平，亦有助其更好地適應疫情後的市場環境。
「位元堂」為有逾百年歷史的知名醫藥家用品牌。自新冠病毒疫情爆發以來，本集團認為傳統中藥在抗擊此次全球疫情中發揮越來越重要的作用。預防先於治療，消費者的健康意識將得到提高。展望未來，本集團將通過在中國、香港及澳門的本地市場開設自營或特許經營零售店以擴大其市場份額。粵港澳大灣區作為重點開發區的國家政策，為中藥及保健食品產品業務的發展提供了廣闊前景。香港首間中醫醫院將於二零二五年投入服務，香港中醫業將得以發展。此外，本集團於二零二零年至二零二一年的網上銷售取得理想增長。鑒於業務趨勢看好，本集團將加強新產品開發流程及新銷售平台，尤其是線上業務。
就本集團的西藥及保健食品產品業務而言，本集團預期向機構客戶、本地診所及醫藥集團銷售止咳露及通過分銷商銷售止咳露至中國的業務將出現有利增長。本集團將把握機遇，推出更多保健產品，實現業務多元化，進一步滿足消費者未被滿足的需求。本集團亦將加強跨境電子商務，以吸引粵港澳大灣區及亞太地區的消費者。
概括而言，本集團整體財務狀況穩健且預期將透過其多元化業務取得持續增長，這使本集團在財資管理方面保持高度靈活及適時應變。本集團將繼續以積極有為及審慎而行的投資方針，於所有業務分類推動業務增長。
資料來源: Wang On Group (01222) 中期業績公告 |
| 集團主席 |
鄧清河 |
發行股本(股) |
15,978M |
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港元 0.01 |
市價總值 (港元) |
1,118M |
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