中原料今年500萬以下新盤成交宗數只有二千宗

8/10/2017 15:29

        中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出, 今年首九個月, 500萬元或以下的一手私人住宅買賣合約登記錄得1662宗, 總值66億3100萬元.
        過去十年, 細價上車一手新盤交投大幅下降, 由2007年的超過一萬宗, 急跌至今年全年估計約2000宗, 跌幅約八成, 可見本港樓價持續上升, 發展商推售的新盤定價進取所致.
        他預料今年全年, 500萬元或以下的一手買賣將較2011年的2305宗為低, 創下1996年有記錄以來的22年歷史新低.
        二手方面, 今年首九個月價值500萬元或以下的二手私人住宅買賣合約登記錄1萬3165宗, 總值481億1800萬元; 二手低價上車盤買賣走勢亦顯著向下, 由2010年錄得超過九萬宗, 近七年持續下跌, 估計今年全年約一萬六千宗, 跌幅約八成, 預料全年500萬元或以下的二手買賣將創22年歷史新低.
        他表示, 新界區是上車盤的主要集中地, 而港九市區500萬元或以下的二手大型屋苑買賣近乎絕跡, 部份市區的低價成交相信為舊樓買賣或家族轉讓等的特殊交易.