經絡按揭料港銀將陸續上調H按鎖息上限作為加息前奏

25/11/2022 16:54

        繼渣打香港早前上調拆息掛鈎按揭(H按)封頂息率後, 據報滙豐銀行亦計劃下月起加息0.25厘, 最高封頂息升至3.375厘, 與渣打看齊.
        現時滙豐H按息率為H加1.3厘, 二手物業封頂息為P減2.25厘, 以該行P為5.375厘, 實際封頂息為3.125厘.
        滙豐發言人表示, 銀行定期檢視樓宇按揭息率及其他服務細節, 並根據市場情況作出調整.
        經絡按揭數據顯示, H按封頂息率調整後, 以貸款額500萬元, 供款30年為例, 一手物業和二手物業, 每月供款將增百分之3.2, 壓力測試要求將分別增百分之2.9及百分之2.8.
        經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示, 今日一個月拆息已比滙豐一手物業H按封頂息率多出超過1厘, 該行或因預計息率走勢、資金成本及利潤而再度上調H按鎖息上限, 並為利率上升再作準備. 回顧今年9月香港加最優惠利率(P)前2個月, 多間銀行亦早已先後調升H按鎖息上限, 預期其他銀行將於下月加P前, 跟隨上調H按鎖息上限.