荃灣寶豐路住宅地明截標 華坊梁沛泓:估值最高12.2億元

9/2/2023 14:35

        政府一幅位於荃灣寶豐路的住宅地明天中午截標.
        項目位於寶豐路通往油柑頭濾水廠, 柑頭村的山腰位置, 要經灣景花園後面的青山公路- 荃灣段迴旋處進入, 地皮面積8萬9986平方呎, 作住宅發展, 項目最高可建總樓面約31萬4306平方呎.
        中標發展商要負責擴闊該段寶豐路及提供行人設施, 並要興建樓面面積3778方呎的智障人士輔助宿舍及公共交通的落客及候車處, 並確保日後的建築工程不影響附近的斜坡.
        華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示, 地皮發展規模適中, 縱使受到地皮前方卓能集團的壹號九龍山頂阻擋部份景觀, 但日後部分住宅單位仍可享海景, 地皮估值11億6千萬至12億2千萬元, 每呎樓面地價約3691至3882元.
        他表示, 港鐵小蠔灣第一期只獲三份標書, 雖然項目地點和規模大不相同, 但多少顯示發展商未有改變保守的態度, 發展商入標價亦會考慮將來區內油柑頭官地的新供應.