有新盤突停售 過去周末一手交投跌至近三年半最少

26/6/2023 10:25

        過去周末缺乏大型新盤開售, 一手交投僅錄得約兩宗, 跌至近三年半以來最少.
        莊士中國(00298)旗下鴨脷洲弦岸, 原定於周六首輪開售25伙, 實用面積205至317呎, 折實平均呎價約27000元, 但周五晚突然煞停銷售, 是近四年來首個煞停首輪銷售的新盤.
        市場繼續等待其他新盤部署, 恒地(00012)啟德HENLEY PARK加推80伙, 包括12伙連花園戶. 加推單位折實平均呎價22148元, 發展商稱平均加價百分之1.5. 項目已收票超過2400張, 超額9.5倍, 預計短期內開售.
        佳明集團(01271)旗下土瓜灣明雋, 早前首推30伙, 折實平均呎價約18500元. 協成行旗下筲箕灣傲華, 早前首推50伙, 折實平均呎價約23000元.
        二手市場氣氛略為好轉, 過去周末十大屋苑錄得約9宗成交, 較上周升八成, 但仍然在十宗以下.
        當中, 中原地產十大屋苑錄得9宗成交, 零成交屋苑回落至4個. 亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示, 美國聯儲局暫緩加息, 略為增加買家入市信心, 加上港府正研究微調首置按揭成數比例, 對樓市屬好消息, 一手市場較靜, 部份客回流二手, 加上部份心急放盤業主亦願意增加議價空間, 略為帶動二手交投.
        美聯十大屋苑亦錄得9宗成交, 零成交屋苑減少至3個; 利嘉閣則錄得7宗買賣, 按周升四成.