美聯: 筍盤被吸納 持貨力較強業主觀望後市

23/5/2024 20:08

        美聯物業住宅部行政總裁布少明表示, 自2月底樓市撤辣後至今已接近3個月. 撤辣初期, 吸引一批急於沽貨的業主趁勢放盤, 帶動放售盤量上升; 不過隨著筍盤被市場吸納, 加上持貨力較強或未有急於沽貨的業主觀望後市, 導致放售盤於連升2個月後, 近月數量略為回落.
        根據美聯物業網站資料顯示, 最新放售網盤量錄3萬6,820個, 按月輕微回落約百分之0.5; 但仍較起撤辣前上升約百分之5.6.
        美聯指出, 2月底樓市撤辣後, 市場有聲音指撤銷額外印花稅(SSD)令近2年入市的業主即時鬆綁, 將有大量單位放售; 無疑撤辣後整體放售盤有所增加, 但升幅溫和. 再者, 若以近期轉手個案分析, 據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示, 以4月份已知上手購入價的二手私樓註冊個案按持貨年期劃分, 當中持貨2年或以下的轉售個案, 僅佔約百分之1.8, 佔比依然處極低水平. 可見撤辣未有令整體放盤量大幅攀升, 同時亦未令鬆綁盤轉售情況升溫.