中原城市領先指數報135.16點 按周跌0.79%

30/5/2025 16:14

本港二手樓價下跌。

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報135.16點，按周跌百分之0.79，跌幅是10周以來最大，指數僅略高於今年財政預算案公布前的134.89點低位，扣除豪宅的大型屋苑領先指數(CCL Mass)報136.20點，按周跌百分之0.75。 當中，大型單位樓價跌百分之0.93，中小型單位樓價跌百分之0.77。

四區樓價三跌一持平，港島跌百分之1.17，九龍跌百分之1.26，新界東跌百分之0.15，新界西無升跌。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，指數反映5月8日美國及本港主要銀行維持利率不變、H按息2年半以來再次跌穿封頂息率，以及5月7日中美啟動會談、內地公布多項金融救市政策當周市況。 財案後10周，CCL六升四跌，樓價升幅明顯收窄至只有百分之0.2，雖然近期H按息回落令供平過租，但一手新盤消耗了不少購買力，加上關稅政策的不確定性，二手樓市觀望氣氛仍然濃厚，相信短期樓價維持反覆尋底階段。