市建局韋志成:市區更新不可只靠重建 應重視樓宇復修

13/6/2025 15:01

市建局行政總監韋志成表示，市區更新不可只靠重建，應重視樓宇復修。

韋志成退休前接受訪問時表示，市區更新不可只靠重建，也不可只靠市建局，要更著重樓宇復修，延長樓宇壽命，減少運用社會資源去重建的需要，因此任內提升樓宇復修的優先次序。 引述發展局2011年的《市區重建策略》中指出，舊區更新需要所有持份者的合作，形容現時市建局是球員，其他持份者是球證，但球賽應該「一齊踢」 ，業主也須負起樓宇維修責任，市建局推出30多項措施，讓有意維修的業主在不同階段都能獲得支援。

對於市建局早前有項目流標，韋志成表示，市場參與對市區更新是重要，市建局推出發展項目促進服務，向發展商詳細介紹項目，讓發展商更容易評估風險，項目規劃亦作出調整，由多個項目共同分擔停車場等設施的建設，而非集中在單一項目，從而減低發展成本，增加項目對發展商的吸引力。

問及任內最大的困難，韋志成憶述，2016年上任後第一次，也是唯一一次公開道歉，是觀塘市中心重建項目更改設計圖，其後他主導項目內約100個違規建築物清場，又遇上樓市下調、項目流標等，需要推出一系列新措施應對，包括垂直城市及規劃參數流動機制等，最近又與科大簽署合作備忘錄，科大未來有意在非住宅部分設立校外教研空間。

韋志成表示，曾與繼任人、前華懋集團行政總裁蔡宏興合作，涉及中環街市及首個組裝合成建築法私宅項目，兩個項目均具深層社會意義，認為對方有心為社會服務，不擔心其發展商背景會違背市建局工作方向，寄語對方熟讀市區重建條例，當中列明市建局職能和工作方向，是有智慧的條例。

他表示，非常期待退休生活，將投放更多時間於他擔任主席的建造業關愛中心 ，支援建造業傷亡個案的家屬。