摩根士丹利:本港樓市將進入上升周期 全年升2%

20/6/2025 11:35

摩根士丹利表示，本港住宅樓市經歷長達七年的低迷後，估計樓價即將觸底反彈，並進入上升周期，估計今年樓價將會升百分之2。

《彭博》引述摩根士丹利的報告指，受來自內地的買家湧入，資本市場改善，以及近期利率下調推動，本港樓價即將見底反彈，有理由認為目前樓價開始進入一個，可望持續四至五年的上升周期。

報告指，目前本港租金收益率已超越內地一線城市，刺激投資需求增長，而資本市場復甦正在產生財富效應，進一步支撐住房需求，另外一個月期拆息維持在三年來最低水平，亦將支撐市場。

不過報告認為，樓市仍然面臨眾多挑戰，包括一手貨尾量激增、負資產宗數增加，以及失業率上升，同時部份地產商的經營仍然困難，點名新世界發展(00017)的流動性面臨緊縮。