戴德梁行料今年寫字樓租金跌7%至9%

3/7/2025 15:13

戴德梁行預計，今年甲級寫字樓租金將按年跌百分之7至9。

戴德梁行指，在銀行及金融業和保險業的搬遷與擴張活動帶動下，甲級寫字樓市場租賃動力加快，第二季錄得約120萬呎的新租賃面積，為2019年第三季以後最高水平。 季內待租率維持穩定，最新錄得百分之19.3，但正淨吸納量按季減半至71400呎，同時潛在供應持續壓抑租金，第二季租金再按季跌百分之1，令上半年累計跌幅達百分之3.4。

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，上半年本港首次公開招股(IPO)集資額重奪全球首位，隨著更多內地企業來港上市，將會進一步提振寫字樓市場情緒，並帶動銀行金融及專業服務等相關行業的租賃需求。 不過，龐大的未來新增供應及高待租率仍可能在未來數季對租金表現構成壓力，維持全年整體寫字樓租金將跌百分之7至9的預測。