萊坊王兆麒料今年住宅樓價持平至跌3%

24/7/2025 10:09

萊坊預計，本港今年住宅樓價持平至跌百分之3。

萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒在本台節目表示，今年以來物業市場成交量增加，但價錢維持低位，尤其是購買力流向新盤，二手業主繼續減價求售，折讓幅度較大，預料聯儲局9月減息四分一厘，相信全年成交量按年升一成至一成半，樓價全年計按年持平至跌百分之3，樓價要到年底或明年初才出現轉勢。

王兆麒表示，現時按揭政策已經很寬鬆，細價樓可以做九成按揭，若進一步放鬆可能會增加風險。 建議政府可考慮回購部分私樓作公營房屋，向目前不符合購買居屋資格、又負擔不起私樓的中間階層出售。

他表示，專才來港後需時熟悉環境，通常不會立刻置業，而是選擇租樓，若設立「購房通」，讓內地來港人士可調動資金在港置業，也是可考慮的方向。