傳有銀行推H+1%按揭 中原王美鳯 : 主流仍為H+1.3%

14/8/2025 17:29

有報道指，建行亞洲近日推出H+1厘按揭計劃，較大行提供的H+1.3厘低0.3厘。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，有關按揭優惠屬於個別銀行推出的推廣，讓市場增加低息按揭選擇。

王美鳯指，有關按揭息率較市場主流計劃低0.3厘，但由於封頂息率高於市場水平兩厘，而拆息往往具有波動性，加上最近銀行體系結餘回落，拆息有可能回升，用家須留意，在按揭計劃的還款年期內，當一個月拆息回升高於2.5厘，意味此計劃的按息將高於市場封頂息率3.5厘水平，這方面限制有關計劃的使用率，相信暫時市場主流按揭計劃仍以H+1.3厘；封頂息率低至3.5厘(P-2厘；P現為5.5厘)為主，保障性較高。

她指，基於以上限制，相信亦未必會推動其他銀行推出同樣按揭計劃。