一個月期拆息升至2.57厘 H按息率重回封頂息

19/8/2025 13:10

本港拆息持續上升，與樓按相關的一個月期拆息連升五日，最新升至2.57厘，再創5月初以來最高，以現時H按計劃H+1.3厘計，實際按息升至3.87厘，再度升至封頂息率3.5厘以上。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，金管局12度入市買港元，銀行體系總結餘回落至約530億港元，使拆息近日急升，估計未來拆息將反覆向上，更有機會挑戰3厘半水平，即H按按息將觸及3.5厘的封頂水平一段時間。

曹德明表示，超低息期雖然暫時完結，不過封頂息率3.5厘仍是一般正常供樓水平，現時H按對比P按及定息按揭仍有優勢，預計美國最快年內再減息，屆時拆息將跟隨回落，本港銀行亦會根據自身商業策略，不排除下調最優惠利率，屆時按息亦有機會再度回落。