上海放寬房地產政策 調減限購及優化住房公職金貸款額度

25/8/2025 15:39

上海放寬房地產政策，減少限購政策，優化住房公積金、個人住房信貸及個人住房房產稅。

上海市住建委等聯合印發調整房地產政策措施通知，明確進一步調減住房限購政策，包括符合條件的居民家庭在外環外購房不限套數，包括上海戶籍家庭、連續繳納社保或個人所得稅滿一年的非戶籍居民，另外成人單身人士按照居民家庭執行住房限購政策。

至於在外環內，上海戶籍居民家庭和上海戶籍成年單身人士限購2套住房；非戶籍居民如果連續繳納社保或個人所得稅滿3年及以上，在外環內限購1套住房。

另外，會提高個人住房公積金貸款額度，住房公積金含補充公積金最高貸款額度上調百分之15，並可以按規定申請提取本人及配偶的住房公積金支付購房首付款，同時支持住房公積金「又提又貸」，對提取住房公積金支付購房首付款的人士，不會影響其住房公積金貸款額度計算。

通知又明確優化個人住房信貸政策，銀行在房貸時，在利率定價機制安排方面，不再區分首套住房和二套住房，合理確定每筆商業性個人住房貸款的具體利率水平，爲銜接優化住房限購政策，非上海戶籍居民家庭購買的第一套住房暫免徵收房産稅，購買的第二套及以上住房在合併計算家庭全部住房面積後，給予人均60平方米的免稅面積扣除。