美聯 : 港鐵屯門項目收31份意向符預期

30/9/2025 0:52

港鐵(00066)推出屯門第16區站第一期物業發展項目，昨日截收意向書，共接獲31份意向書。

美聯測量師行董事林子彬表示，項目坐擁屯門南延線優勢，發展潛力不俗，遞交意向書的市場反應亦符合預期，當中不乏大型發展商，以取得入標的「入場券」，但項目推出入標時的反應，仍要視乎招標章程的條件，加上項目規模較大，預料供應過千伙，估計入標的以大型發展商及財團為主。

若住宅部分每呎樓面地價約3000元計算，項目初步估值約18億元。

林子彬指，鐵路沿線及上蓋項目一向較受到市場歡迎，樓市銷售反應亦有保證。 項目是整個項目的第一期，出價上亦需考慮「開荒」的因素，預計項目提供中小型戶為主，迎合市場大眾化需要。