中原按揭: 9月份樓花按揭1,062宗飆1.8倍創逾5年半高

2/10/2025 16:45

中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原按揭研究部資料，2025年9月份樓花按揭登記錄1,062宗，較8月份的376宗，按月大幅增加1.82倍，創自2020年1月後過去68個月的新高，反映自5月起一手新盤持續熱賣的巿況。

9月份現樓按揭錄得6,037宗登記，較8月份的6,629宗23個月高位，按月回落百分之8.9，仍維持超過5,000宗的近月高水平。

銀行按揭市佔率方面，中銀香港現樓按揭市佔率連續12個月穩居榜首，9月份滙豐銀行於樓花按揭市場超越中銀香港，重登樓花按揭巿佔首位。

按季度計，2025年第三季現樓按揭登記錄18,095宗，較第二季14,675宗增加百分之23.3，創自2023年第三季後八個季度新高。 第三季錄2,231宗樓花按揭，較第二季1,395宗增加百分之59.9，創自2020年第一季後22個季度新高。 主因5月至7月份拆息下挫連帶按息下跌，令置業供樓負擔減輕，以及「轉買為租」及「買樓收租」需求持續活躍，推動一二手樓巿皆暢旺，帶動按揭登記表現造好。

王美鳳預期，樓市自5月起在多個利好因素帶動下回穩向好，延續至今樓市維持暢往，令市場信心明顯提升，加上9月份美國重啟減息本港跟隨按息下跌，供樓負擔減輕，存息續跌亦推動資金流向高租金回報及樓價見底的樓市，施政報告中的投資移民門檻放寬亦為樓市疊加利好因素，預期樓市向好走勢於第四季持續，帶動未來按揭登記數字造好。