利嘉閣廖偉強料第四季樓市將會好轉

28/9/2022 10:31

        利嘉閣總裁廖偉強表示, 政府放寬入境檢疫至「0+3」, 以及金管局下調壓力測試要求後, 增加市場入市信心, 認為新樓盤銷情較預期理想.
        廖偉強在本台節目表示, 金管局在銀行上調最優惠利率後, 馬上下調壓力測試要求, 相信對供樓人士只有輕微影響, 認為香港政府可在適當時候取消或優化「辣招」, 例如取消從價印花稅及優化買家印花稅(BSD), 港府要大膽決斷, 用優惠吸引海外人才, 又指, 過去三年在社會運動及疫情下令樓價升幅有限, 樓價目前已經下跌一成左右, 買家已消化最新消息, 加上相信未來會陸續有利好消息, 預計第四季樓市市況會好轉.
        他又指, 今年以來一二手成交量按年下跌四成, 當中一手成交只有8千多宗, 與去年1萬7千多宗相差甚遠, 二手樓價跌幅約百分之8, 預計全年一手樓交易只有萬二宗, 料未來幾個月主要集中在啟德、元朗、白石角等地區, 當中小銀碼的樓盤仍有需求, 但豪宅交投相對較慢, 主要因為豪宅地相對難覓, 發展商較惜售, 加上當豪宅減價幅度變大, 會影響中小型單位銷情, 因此發展商會靜觀其變.
        廖偉強表示, 本港恢復與海外通關, 對樓市並無太大亢奮 效果, 但可能會利好租務市場, 有機會帶動投資者在市場上尋平貨作收租用途, 令交投量增加.