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萊坊料全年成交創回歸以來新低 明年樓價再跌5至10%

6/12/2022 16:42
萊坊估計本港樓市全年成交創回歸以來新低, 明年樓價再跌5至10%.
        萊坊表示, 受惠於中央一連串保交樓措施, 包括以金融16條支持房市, 預計明年內地一線城市樓價會輕微上升百分之0至3, 而部份二三線城市樓價將錄得輕微跌幅, 按年下跌百分之2以內, 預計內地今年經濟增長百分之3.5, 明年加快至百分之4至4.5.
        萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管王兆麒形容, 今年香港樓市是慘淡的一年, 無論在價位或是成交量方面, 在本地以及環球經濟急速下行情況, 加上加息影響市場購買力, 令整體樓市出現價量齊跌情況, 是二十年以來首次, 預計全年樓價下跌一成半, 成交量只有4萬5千宗, 按年大跌三成九, 創回歸以來新低.
        他表示, 現時一二手市場購買力都不足, 預計明年上半年樓市仍然較差, 全年樓價會再跌百分之5至10, 同時受到移民潮影響, 過去三年總勞動力減少25萬人, 預計會進一步影響後市發展, 認為政府最有條件放寬針對二手買賣的特別印花稅(SSD), 以增加二手市場流轉.
        王兆麒表示, 目前政府賣地收入不達標, 全年度賣地收入只有350至400億元, 較預計1000億元相差甚遠, 發展商寧願以補地價方式增加土儲,估計情況會在未來一年持續.
        



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