萊坊維持預測全年樓市跌最多半成

26/4/2024 10:38

        萊坊高級董事王兆麒表示, 三月官方樓價指數按月回升, 認為市場在政府撤辣後出現報復式反彈, 價量齊升, 但高息口及新盤貨尾量囤積等因素, 繼續拖慢樓價回升步伐.
        他指, 財政預算案全面撤辣後, 市場購買意慾明顯增強, 樓市氣氛明顯好轉, 但短期內二手樓價受一手銷售影響將繼續走弱, 維持今年樓價走勢呈L型的預測, 上半年仍有機會下跌百分之3至5, 下半年略為回穩, 全年下跌最多百分之5.
        王兆麒指, 市場預期美國減息可能略為延遲, 而香港最快第三季後半才開始減息, 預計高息因素在上半年繼續影響上車買家、換樓人士及新造按揭, 撤辣後新盤銷情不俗, 市場貨尾量略為回落, 但預計貨尾量要再減少8千至1萬伙後, 才有利樓價明顯回升.
        他預計, 市場消化利好消息後, 樓市每月成交將徘徊在5千宗左右水平, 在減息前市場整體購買力仍然不足, 預計全年一、二手成交量會在4萬8千至5萬3千宗左右.