長實郭子威:港銀減息進一步減輕供樓負擔 料全年一手成交增逾20%

美國聯儲局減息四分一厘，本港三間發鈔行亦減息八分一厘。 長實(01113)營業部首席經理郭子威表示，美國本輪減息週期尚未結束，未來仍有1.5厘減息空間，而香港主要銀行已跟進下調最優惠利率八分一厘，其中匯豐、中銀香港等均將港元最優惠利率調低至5厘，進一步減輕置業者供樓負擔。 市場信心正逐步修復，維持全年樓價上漲百分之3至5的預測。

他指出，美國減息能有效釋放香港樓市潛在需求，結合此次港銀減息、未來更大的減息預期及本港經濟復甦動能，樓價已明顯處於觸底回升態勢。 但現階段發展商仍以去庫存為主導策略，有助於市場平穩運行，避免出現過度波動。

他提到，一手市場表現強勁，料今年成交量較去年大幅增加超過兩成，創近年同期新高。 主要受惠於發展商定價策略務實，多個新盤以合理價格入市，加上港銀減息降低供樓壓力，成為買家入市的關鍵誘因。 二手市場同樣稳步回暖，全年成交宗數較去年上升超過一成，業主叫價回歸理性，自住型買家入市意願提升，市場交易活躍度明顯增強。