太古地產去年經常性基本純利跌3% 第二次中期息80仙

太古地產(01972)公布，去年虧損15億3300萬元，較對上年度的虧損7億6600萬元大幅擴大；扣除投資物業公平值變動，基本純利86億2千萬元，按年上升百分之27，再扣除出售物業所得，經常性基本純利62億6千萬元，按年下跌百分之3，派第二次中期息每股80仙，全年派息1.15元，按年增加百分之4.5。

當中，物業投資基本溢利67億9500萬元，按年下跌百分之1.5，物業買賣虧損擴大至4億4800萬元，酒店虧損就收窄至8700萬元。

去年本港辦公樓物業租金收入下跌百分之4，至48億8500萬元，整體租用率為百分之89，扣除兩座新落成的辦公樓，租用率為百分之91。 零售物業租金收入就大致持平，有23億5500萬元，太古廣場、太古城中心及東薈城的零售額，增長幅度介乎百分之2至6。

公司指，2022年宣布的一千億元投資計劃，截至3月6日，已承諾投放約670億元，將繼續專注以審慎方式落實投資計劃，本港辦公樓需求雖然短期內持續疲軟，但資本市場信心正在回升，有助帶動租賃活動回暖，即使零售氣氛預期維持審慎，旗下商場將繼續透過加強客戶體驗，吸引可觀的人流。

住宅市場方面，太古地產認為，信心正逐步改善，受惠多項利好政策，以及本地及中國內地買家需求恢復，預期中長期將持續轉強。