奧雅納王兆麒料整體寫字樓空置率2027年後才回復正常

差餉物業估價署初步統計數字顯示，本港寫字樓去年落成量急升至29萬平方米，按年大升1.03倍。 整體寫字樓空置率升至百分之17.6，按年上升1.3個百分點。

差估署預計，今年寫字樓落成量14萬3千平方米，按年大減五成，明年落成量會再跌至12萬5千平方米。

奧雅納董事、東亞區資產管理負責人王兆麒預計，整體寫字樓空置率要到2027年之後才回復正常水平，本港過去以金融、銀行、專業服務等行業為支柱產業，這些行業支撐優質甲級寫字樓需求，但本港經濟轉型，積極引入和培育創科產業，這些企業需要的並非傳統寫字樓，而是實驗室、科學園等空間。 隨著創科企業落戶，預料未來乙級、丙級寫字樓將逐漸淘汰。