上商林俊泓料今年住宅樓價升3%至4%

上海商業銀行研究部主管林俊泓表示，今年住宅樓市預期穩步復甦，估計全年樓價會升百分之3至4。

林俊泓在本台節目上表示，目前供樓負擔比率已回到歷史平均合理水平，並有望隨著美國減息進一步改善，同時市場信心增強，估計可以支撐樓市表現，同時將帶動顯著財富效應，提振本地消費與投資信心，成為支撐香港經濟增長的關鍵動力，估計上半年本港經濟增長會超過百分之2.5。

不過他認為，目前商業樓宇的租金回報率仍然低於按揭利率，加上個別發展商槓桿較高，融資成本偏高，同時未來一兩年商業供應量會達到高峰，基本面承壓，需要審慎看待。