政府擬提供額外地積比鼓勵指定地區舊樓重建

發展局向土地及建設諮詢委員會，簡介兩項鼓勵市區重建的新措施，目標今年第三季實施。

其中，政府在額外地積比率先導計劃提出，如發展商承諾拆卸位於7個指定地區，包括長沙灣、 馬頭角、 旺角、 西營盤及上環、 荃灣、 灣仔和油麻地，樓齡達50年，而且地盤面積不小於700平方米、 具住宅元素的樓宇，並重建作住宅用途，可獲提供額外兩成的免補地價總樓面面積作為獎勵。 發展商亦可選擇將額外地積比，轉化為地價價值，以抵銷原址重建項目，或者任何土地交易中所須支付的地價。

另外，當局計劃提出放寬目前同區地積比率轉移安排，容許「輸出地盤」的地積比，跨區轉移到全港其他地區以至新發展區，以減低市區發展密度，並擴展「輸出地盤」的範圍，至全部7個指定地區，同時取消最多兩個「接收地盤」的數目限制，以及將「接收地盤」面積要求降至700平方米。

發展局局長甯漢豪表示，過去十年，樓齡達50年的樓宇每年增加約510幢，但市建局及私營機構拆卸重建的樓宇，平均每年只有160幢，而近年具財務可行性的舊區重建項目亦不多，政府必須以嶄新、 進取的政策思維，鼓勵私營機構參與市區重建，解決市區老化問題。