市建局山東街住宅項目明午截標 華坊料每呎樓面5220至5407元

12/5/2025 16:35

市建局旺角山東街/地士道街住宅項目明日中午截標，項目地盤面積為2萬6641平方呎，住宅部份最高可建樓面15萬1966平方呎，預計可提供約380個住宅單位，另外要提供約3萬零677平方呎的樓面面積，作政府、機構及社群設施用途，獲豁免計算在總樓面面積。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，油尖旺區住宅地皮一向受歡迎，2020年豉油街蚊型官地接獲標書多達27份，樓宇已建成但未有推出市場。 附近另一市建局項目One Soho，近月少量撻訂單位以實用面積計算呎價約21000元售出。 恒地(00012)大角咀利奧坊‧首隅開價可供參考，最新價單平均呎價折實約19850元。

他表示，項目條款列明未來賣樓收益如超過25億5千萬元，要分紅兩成予市建局，分紅門檻與現時新樓樓價水平相約，項目估值介乎8億4千萬至8億7千萬元，相當於每呎樓面地價約5220至5407元，預計可吸引至少6至8份標書。

項目三月時收到28份發展意向書，包括鷹君集團(00041)、中海外(00688)及帝國集團。